Derin Kazı ve Komşu Yapı Güvenliği

Bodrumlu yapı ve altyapı kazılarında kazıklı iksa, öngermeli ankraj, shotcrete, deplasman izleme ve komşu yapı ön tespiti. Kazıya başlamadan önce planlanması gerekenler.

Derin kazı, kazı çeperinin serbest şevle güvenli tutulamadığı ve komşu yapı, yol veya altyapının kazı etki alanında kaldığı kazıdır. Çözüm; fore veya mini kazıklı perde, kuşak kirişi ve öngermeli ankrajlardan oluşan destek sistemi, gerektiğinde shotcrete kaplama ve kazı süresince deplasman izlemesidir. Sistem TS EN 1536 (kazık) ve TS EN 1537 (ankraj) kapsamında imal edilir.

Ne zaman iksa gerekir?

Kazı derinliği, zemin dayanımı ve komşu yapı mesafesi birlikte değerlendirilir. Bodrum katlı yapılarda parsel sınırına yakın kazılarda, yeraltı su seviyesinin kazı tabanının üstünde olduğu sahalarda ve yol, metro veya altyapı kazılarında yanal deplasmanın sınırlandırılması gerektiğinde serbest şev yerine destekli sistem tasarlanır.

Kararı geoteknik projeci verir; kazı derinliği, bodrum kat adedi, komşu yapıların temel tipi ve derinliği ile zemin raporundaki kayma dayanımı parametreleri girdidir. Kazı derinliği ve komşu yapı bilgisi olmadan iksa tipi seçilmez.

Kazıklı iksa ve ankraj

Perde, kazı çevresine proje aralığında imal edilen fore veya mini kazıklardan oluşur; kazık başları betonarme veya çelik kuşak kirişiyle bağlanır. Kazı kademeli yapılır: her kademe ilgili ankraj sırasının gerilip kilitlenmesinden sonra bir sonraki kota indirilir. Ankrajlar TS EN 1537 kapsamında imal edilir; her üretim ankrajına kabul testi, proje başında seçilen ankrajlara uygunluk testi uygulanır.

Ankraj kökleri çoğu zaman komşu parsel altına uzanır; bu durumda komşu parsel sahibinden yazılı izin gerekir. İzin alınamıyorsa destek (strut) sistemi veya konsol perde alternatifleri projeci ile değerlendirilir.

  • Perde tipi: fore kazıklı (Ø65–120 cm), mini kazıklı (dar alan) veya aralıklı kazık + shotcrete
  • Ankraj: geçici (kazı süresince) veya kalıcı (çift korozyon korumalı) öngermeli halat ankraj
  • Kademe sayısı ve ankraj kotları geoteknik projede; sahada germe tutanaklarıyla belgelenir

Shotcrete ile yüzey kaplaması

Aralıklı kazıklı perdelerde kazıklar arası zemin yüzeyi, kademe kazısı sonrası hasır çelik ve püskürtme betonla kaplanır; böylece yüzey dökülmesi ve yerel göçmeler önlenir. Shotcrete kalınlığı ve donatısı projeye göre belirlenir; kademe kazısı ile kaplama arasındaki süre sınırlı tutulur.

Komşu yapı tespiti ve izleme

Kazıya başlamadan önce etki alanındaki komşu yapılarda mevcut durum tespiti yapılır: çatlak haritası, fotoğraflı kayıt ve gerekirse noter veya bilirkişi eşliğinde tutanak. Bu tespit hem işvereni hem komşuyu korur; kazı sonrası hasar iddiaları tespit kaydıyla karşılaştırılır.

Kazı süresince perde tepesi yatay deplasmanı, gerekirse inklinometre ve komşu yapı oturma noktaları düzenli ölçülür. Ölçüm sıklığı kazı kademelerine bağlanır; projede tanımlı uyarı ve durdurma sınırları aşılırsa kazı durdurulur ve projeciye bildirilir. İzleme raporları işverene ve yapı denetime teslim edilir.

  • Ön tespit: çatlak haritası, fotoğraf, tutanak
  • İzleme: perde tepesi deplasmanı, inklinometre (projeye göre), komşu yapı oturma noktaları
  • Eşikler: uyarı ve durdurma sınırları projede tanımlı; aşımda kazı durur
  • Uyarı/durdurma sınırı (tipik değer): [VERİ BEKLİYOR] — projeye göre belirlenir

Yeraltı suyu kazı tabanının üstündeyse

Yüksek yeraltı su seviyesinde iksa perdesinin sızdırmazlığı ve kazı tabanı kabarması ayrıca değerlendirilir; aralıklı kazık yerine jet grout sızdırmazlık perdesi veya kazıklar arası jet grout dolgusu gerekebilir. Bu konuda ayrı çözüm sayfası: Yüksek Yeraltı Suyunda Kazı ve Temel Çözümleri.

Teklif için gerekenler

Zemin etüt raporu, kazı derinliği ve bodrum kat adedi, vaziyet planı üzerinde komşu yapıların konumu ve tahmini temel derinlikleri, yeraltı su seviyesi ve iş programı hedefi yeterlidir. 48 saat içinde perde tipi, ankraj sıra sayısı ve izleme kapsamı hakkında ön görüş iletiriz; birim fiyat çap, derinlik ve zemin koşullarına bağlıdır.

Bölgesel bağlam

Karadeniz kıyı bandında derin kazı problemi öncelikle bir su problemidir. Doğu Karadeniz kıyı akiferlerinde statik su seviyesi 0,3–1,0 m mertebesinde ölçülmüştür; bu koşulda iksa kararı, kazık aralığı, kazıklar arası geçirimsizlik ve çevre oturması izlemesiyle birlikte verilir. Trabzon ve Rize'de kıyı şeridinin darlığı, kazının çoğu zaman komşu yapı bitişiğinde yapılmasını da beraberinde getirir.

Sinop'ta ise imar statüsü belirleyicidir: merkez parsellerde ÖA-2.1 (önlemli alan — stabilite sorunlu, %10'dan büyük eğim) sınıflandırması projeye şev, istinat ve drenaj tedbirini zorunlu kılar.

İlgili hizmetler

Sık sorulan sorular

Kaç metre kazıda iksa zorunlu olur?

Tek bir metre sınırı yoktur; karar zemin dayanımı, yeraltı su seviyesi ve komşu yapı mesafesine göre geoteknik projeci tarafından verilir. Komşu parsel sınırına yakın bodrum kazılarında sığ derinlikte bile destekli sistem gerekebilir; kazı derinliği ve komşu yapı bilgisiyle ön görüş veririz.

Ankraj komşu parsele giriyorsa ne yapılır?

Komşu parsel sahibinden yazılı izin alınır; izin alınamıyorsa destek (strut) sistemi, konsol perde veya kademeli kazı alternatifleri değerlendirilir. Ankraj kök bölgesinin komşu yapı temeline mesafesi projede kontrol edilir ve kazı öncesi izin süreci iş programına dahil edilir.

Komşu binada çatlak oluşursa sorumluluk kimde?

Sorumluluk sözleşmeye göre belirlenir; kazı öncesi mevcut durum tespiti bu nedenle zorunlu görülür. Fotoğraflı çatlak haritası ve tutanak, kazı sonrası hasar iddialarını mevcut durumla karşılaştırma imkânı verir. Kazı süresince komşu yapı oturma noktaları ölçülür ve raporlanır.

Deplasman izleme hangi sıklıkla yapılır?

Ölçüm sıklığı kazı kademelerine bağlanır: her kademe kazısı ve ankraj germesi sonrası ölçüm alınır, kazı tabanına ulaşıldıktan sonra sıklık projeye göre azaltılır. Projede tanımlı uyarı sınırı aşılırsa ölçüm sıklaştırılır, durdurma sınırında kazı durdurulur ve projeciye bildirilir.

Geçici iksa kalıcı yapıya dahil edilebilir mi?

Perde kazıkları projede öngörülmüşse kalıcı bodrum perdesinin bir parçası olarak tasarlanabilir; bu durumda kazık donatısı, korozyon ve su yalıtımı detayı kalıcı kullanım için belirlenir. Geçici ankrajlar kalıcı olarak kullanılmaz; kalıcı ankraj gerekiyorsa çift korozyon korumalı imal edilir.

Yeraltı suyu kazı tabanının üstündeyse aralıklı kazık yeterli mi?

Genellikle yeterli değildir; aralıklı kazıklar arasından su ve ince dane gelişi kazı tabanında kabarma ve komşu yapıda oturma riski yaratır. Jet grout sızdırmazlık perdesi, kazıklar arası jet grout dolgusu veya kazı tabanı tıkacı gibi çözümler ayrı bir çözüm sayfasında anlatılmıştır.

Konsol perde mi, ankrajlı perde mi?

Karar kazı derinliğinden çok kabul edilen yatay deplasman eşiğinden çıkar. Komşu yapı iksa hattına yakınsa, kazı tabanı altında yeterli dayanımlı tabaka yoksa veya kazı uzun süre açık kalacaksa ankraj kademesi gündeme gelir. Deplasman eşiği projede sayısal olarak tanımlanmalı ve inklinometre ile doğrulanmalıdır.

Proje gönder

Zemin raporunuz hazır mı?

Zemin raporunuzu gönderin, 48 saatte ön görüş.